07:00 Bản tin bất động sản ngày 17/10: Dừng hoạt động 37 dự án trong khu công nghiệp, khu chế xuất ở TP HCM 13:00 Sản phẩm quế Văn Yên - vùng trồng quế lớn nhất cả nước được bảo hộ nhãn hiệu chứng nhận hình Cuối tháng 8, áp dụng giao dịch chứng khoán T+1,5. Ngày 8-10, ngay sau khi Bộ Công an thông tin về việc bà Trương Mỹ Lan (sinh năm 1956, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Vạn Thịnh Phát) bị khởi tố, bắt tạm giam để điều tra tội " Lừa đảo chiếm đoạt tài sản", Uỷ ban Chứng khoán Đồng thời C03 ra quyết định khởi tố bị can, thực hiện lệnh bắt tạm giam bà Trương Mỹ Lan, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.. Cơ quan điều tra cũng khởi tố, bắt tạm giam các bị can: Trương Huệ Vân - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn quản lý Bất động sản 3. Muc tiêu du án: Ðâu tu xây dung và kinh doanh két cáu ha tàng Khu công nghiêp. 4. Thði han hoat dông cüa du án: 50 näm kê tù ngày châp thuân chü truong dàu tu du án. 5. Quy mô du án và dia diêm thuc hiên du án: Khoång 400ha tai thi trán Tân Quói và xã Thành Lqi, huyên Bình Tân, tinh VÄnh Long. Khu đô thị mới An Hưng, Phường Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội. Quay lại Lưu ý: Quý vị đang xem nội dung tin rao ''. Mọi thông tin liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải và chịu trách nhiệm. Chúng tôi luôn cố gắng để có chất lượng thông tin tốt nhất, nhưng Hạn mức tăng trưởng (room) tín dụng liên tục "nóng" trong thời gian gần đây khi Ngân hàng Nhà nước vẫn giữ nguyên room 14% cho cả năm 2022. Cụ thể, từ tháng 4 đến đầu tháng 8 năm nay, nhiều doanh nghiệp và khách hàng đã không thể tiếp cận được vốn tín dụng do ngân hàng ca8t. Tập đoàn CEO muốn làm bất động sản khu công nghiệp Công ty cổ phần Tập đoàn CEO đặt mục tiêu làm chủ đầu tư ít nhất một dự án bất động sản khu công nghiệp năm nay. Mỹ thiếu căn nhà vừa túi tiền Theo Hiệp hội Môi giới Quốc gia Mỹ NAR và Realtor, nước này đang thiếu khoảng căn nhà có giá dưới USD. Loạt đường sẽ mở qua khu Nam và Bắc An Khánh Hà NộiNhiều tuyến đường mới sẽ mở qua hai khu đô thị Nam và Bắc An Khánh Hoài Đức, trong đó quan trọng nhất là vành đai 3,5. HoREA 'Người thu nhập thấp có thể ngại vay gói tỷ đồng' HoREA kiến nghị xem xét gói tín dụng lãi suất 4,8% một năm trong 15-20 năm cho nhà xã hội vì người nghèo cảm thấy bất an, ngại vay gói tỷ đồng. Có nên phá bỏ 'chuồng cọp' khi mua nhà tập thể cũ? Tôi định mua một căn hộ tập thể cũ nhưng phân vân không biết có nên phá bỏ "chuồng cọp" ngoài ban công để đảm bảo an toàn. Các thiết kế khiến cho ban công đẹp hơn Dù lan can sắt cầu kỳ hay sử dụng gỗ, chọn thiết kế ban công phù hợp có thể tối ưu không gian sử dụng và nâng tính thẩm mỹ. Nhà trên cây làm từ 400 m2 tôn phế liệu Bà Rịa - Vũng TàuNgôi nhà nhô cao khỏi mặt đất, dựa vào những thân cây xà cừ bên hồ, vật liệu chính gồm tôn và sắt phế liệu. Giao dịch nhà ở nhỏ giọt TP HCMTháng 5, chung cư, nhà liền thổ tại thành phố chỉ bán được 143 căn ở một vài dự án, giảm 98-99% so với cùng kỳ. Làm thế nào để bán được hàng triệu căn nhà xã hội? Cân nhắc quỹ đất, chính sách tín dụng có thể tránh tình trạng dự án mở bán gần chục năm vẫn ế như hiện nay, theo chuyên gia. Hà Nội thu hồi dự án công viên Hello Kitty Dự án xây công viên giải trí trong nhà thương hiệu quốc tế đầu tiên tại Việt Nam bị chấm dứt hoạt động. Long An tìm chủ khu đô thị hơn một tỷ USD Địa phương tìm nhà đầu tư cho khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa với chi phí thực hiện hơn tỷ đồng. 700 triệu đồng có đủ xây nhà hai tầng một tum? Tôi dự tính xây nhà trên diện tích 5x14 m ở Bình Dương nhưng không biết 700 triệu đồng có đủ để thi công. Cách nào để khắc phục đường thoát nước nhà vệ sinh Tôi muốn khắc phục đường thoát nước thải của nhà vệ sinh nhưng không muốn phá toàn bộ công trình phụ. Vinhomes ra mắt dự án đầu tiên tại Bắc Giang Dự án Vinhomes Sky Park là toà tháp căn hộ hạng sang cùng tổ hợp thương mại - mua sắm - giải trí đầu tiên của Vinhomes tại Bắc Giang. Cơ hội đầu tư phân khúc đất nền Phân khúc đất nền và thấp tầng ở những thị trường tỉnh, pháp lý minh bạch được nhà đầu tư ưu tiên. Động lực cho dự án căn hộ hạng sang ở Thủ Thiêm Loạt hạ tầng giao thông được đẩy mạnh cùng định hướng trở thành trung tâm đô thị mới góp phần tạo tiềm năng cho địa ốc Thủ Thiêm. Ngôi nhà 'ngoài truyền thống, trong hiện đại' Đăk LăkNgoại thất ngôi nhà nổi bật với mái ngói, tường đá, vách tre, nhưng bên trong đầy đủ tiện nghi hiện đại. Các giấy tờ cần kiểm tra khi mua nhà tại dự án đang xây TP HCMThông báo dự án đủ điều kiện bán do Sở Xây dựng cấp và chứng thư bảo lãnh ngân hàng là cách dễ nhận biết giúp phòng rủi ro mua nhà trên giấy, theo luật sư. Chọn mái che chống nóng loại nào cho sân thượng? Tôi tính làm mái che chống nóng cho sân thượng nhưng không biết nên chọn chất liệu nào để hiệu quả và kinh tế. 'Doanh nghiệp bất động sản như người sắp chết đuối' Các doanh nghiệp bất động sản đồng loạt lâm vào trạng thái "ngộp thở" trong thời gian dài và đang như người sắp chết đuối, theo VARS. 'Chưa biết bao giờ mới vay được gói tỷ đồng' TP HCMVướng mắc pháp lý khiến doanh nghiệp xây nhà xã hội không biết khi nào mới đạt chuẩn giải ngân gói tỷ đồng, theo Giám đốc Công ty Lê Thành. Ngôi nhà giống nơi ở của người ngoài hành tinh Là một trong hai căn nhà thiết kế bởi cố kiến trúc sư Zaha Hadid, Capital Hill Residence được ví như căn cứ của người ngoài hành tinh. Kusto Home thắng 5 giải tại Asia Pacific Property Awards 2023 Dự án đảo Kim Cương và Urban Green của Kusto Home được vinh danh ở 5 hạng mục thuộc International Property Awards, ngày 31/5. Tổ hợp bất động sản bên những cây cầu biểu tượng của Đà Nẵng Đà NẵngSun Cosmo Residence Da Nang do Sun Property thành viên Tập đoàn Sun Group phát triển, sở hữu lợi thế cận sông Hàn và hai cây cầu lịch sử Nguyễn Văn Trỗi - Trần Thị Lý. Tối ưu không gian sống cho gia đình đa thế hệ tại Grand SunLake Hà NộiVới thiết kế hiện đại, căn hộ hai phòng ngủ đa năng của Grand SunLake mang đến không gian sống tối ưu cho gia đình đa thế hệ. Đấu giá đất Đà Nẵng, Hà Nội, Thanh Hóa Trong tuần từ 5/6 đến 11/6, một số địa phương có kế hoạch đấu giá đất như sau Giá nhà ở TP HCM gấp 32,5 lần thu nhập hộ gia đình Giá trung bình một căn nhà tại TP HCM xấp xỉ 7 tỷ đồng, gấp 32,5 lần thu nhập hàng năm của hộ gia đình tại đây, theo ULI. Cách khắc phục những 'góc chết' trong nhà Gầm cầu thang có thể tận dụng làm nơi vui chơi cho trẻ em, góc ban công để trồng cây hay cải tạo thành chỗ ngồi thư giãn. Làm gì khi mua lại nhà xây sai phép? Căn nhà tôi muốn mua xây sai phép từ 3 tầng lên 6 tầng và không được hoàn công. Ngôi nhà 'đông ấm, hè mát' Nhà được xây hướng Nam với hai khoảng sân trong, mái hiên rộng, hồ phía trước nhà giúp thoát nhiệt vào mùa hè và ấm áp khi sang đông. Có nên bán cắt lỗ căn hộ chung cư tại Bình Dương? Tôi phân vân không biết nên bán lỗ hay tạm thời cho thuê căn hộ chung cư khi không có nhu cầu sử dụng. Bất động sản công nghiệp vấp phải nhiều lực cản Tín hiệu giảm tốc ở thị trường kho xưởng, vốn FDI có dấu hiệu chậm lại, tắc khâu giải phóng mặt bằng, thắt nút nhiều dự án đang ghìm chân bất động sản công nghiệp. FLC Garden - khu đô thị thiếu cây xanh và tiện ích Dự án đối diện Aeon Mall, tiện lợi mua sắm, giải trí nhưng không có nhiều cây xanh, dù được định vị là "thành phố vườn xan - garden city". Cơ hội phục hồi của thị trường bất động sản Các giải pháp tháo gỡ khó khăn từ Chính phủ, lãi suất hạ nhiệt, mở room tín dụng... giúp thị trường bất động sản đón nhận nhiều tín hiệu tích cực. Tòa nhà FLC đổi tên thành The West Gateway Hà Nội, với vai trò chủ sở hữu mới của tòa nhà FLC, đã công bố thay đổi tên tòa nhà vào cuối tháng 5, đưa ra nhiều cải tiến. Nên kinh doanh văn phòng cho thuê hay nhà trọ 'hộp diêm'? Tôi định xây văn phòng cho thuê, nhưng bạn bè lại khuyên nên kinh doanh phòng trọ. 'Sốt' nhà hạng sang ở Dubai Giá nhà hạng sang ở Dubai tăng 44% trong quý I nhưng giao dịch vẫn dẫn đầu các thành phố đắt đỏ của thế giới, theo Knight Frank. Bốc thăm tranh suất mua căn hộ sân vườn TP HCMMột dự án chung cư tung 4 căn hộ sân vườn, nhận 40 booking đặt chỗ và phải bốc thăm chọn người mua, giữa lúc địa ốc trầm lắng. Lý do chưa dự án nào vay được gói tỷ đồng Gói ưu đãi tỷ đồng dù đã triển khai được hai tháng nhưng chưa có dự án nào để cho vay, theo Bộ Xây dựng. Có nên cho người nước ngoài thuê nhà? Tôi định cho người nước ngoài thuê nhà nhưng băn khoăn về tiềm năng và không biết thủ tục có gì phức tạp. Các lưu ý khi thiết kế thông tầng cho nhà phố Thông tầng thường được áp dụng với nhà có gác lửng cao hoặc từ hai tầng trở lên, chiều sâu trên 10 m. Mua căn hộ riêng hay xây nhà trên đất của nhà chồng? Tôi tính mua một căn hộ chung cư nhỏ để sống riêng, nhưng chồng lại muốn tận dụng mảnh đất bố mẹ cho để xây nhà. Taseco Complex - dự án có nhiều không gian xanh nhưng hầm để xe nhỏ Hà NộiTôi chuyển về Taseco Complex từ năm 2018. Ngoài các ưu điểm, tôi không hài lòng về hầm để xe nhỏ. Các tòa nhà văn phòng tại Hong Kong ế ẩm kỷ lục 1,2 km2 diện tích văn phòng tại Hong Kong bị bỏ trống, khi doanh nghiệp phương Tây giảm thuê, còn công ty Trung Quốc thuê ít hơn dự kiến. Có nên mua căn hộ tại dự án đã hết quỹ bảo trì? Tôi tìm được một căn hộ giá tương đối rẻ so với khu vực, nhưng dự án đã hết quỹ bảo trì. Shophouse khối đế chung cư ế khách TP HCMLoạt căn shop kinh doanh tầng trệt chung cư tại khu Đông và Nam thành phố nhiều tháng nay đóng cửa, vắng khách thuê, có những căn treo biển sang lại quán. Có nên mua nhà tại Thanh Hóa, đi làm ở Hà Nội? Tôi đang cân nhắc việc mua nhà ở TP Thanh Hóa để sống gần bố mẹ và hàng tuần di chuyển ra Hà Nội để đi làm. Ngôi nhà như chiếc đèn lồng Bức tường gạch cách điệu ở mặt tiền vừa là điểm nhấn kiến trúc, vừa như vách ngăn giúp ngôi nhà hạn chế ảnh hưởng của nắng, gió miền Trung. Thúc tiến độ các dự án Tràng Cát, Tràng Duệ Hải PhòngChủ tịch UBND TP Hải Phòng Nguyễn Văn Tùng yêu cầu một số dự án đảm bảo tiến độ, nếu không sẽ bị xem xét thu hồi. Bàu Bàng - "tân binh" sáng giá…Được xem là "tân binh" tại Bình Dương và tính chung thị trường khu vực phía Nam, Bàu Bàng là thị trường mới với triển vọng vô cùng tươi sáng. Mới đây, đơn vị phát triển dự án Trần Anh Group đã chính thức tung ra thị trường 150 sản phẩm còn lại của dự án khu đô thị Phúc An Ashita. Trước đó, khu đô thị này đã thu hút các nhà đầu tư từ Chia sẻ lý do chọn thị trường "tân binh" Bàu Bàng để phát triển bất động sản nhà ở, đại diện Trần Anh Group cho biết "Đầu tư có tầm nhìn và đem lại lợi nhuận lớn là khi mình trở thành nhà đầu tư F0. Chúng tôi cũng vậy, thị trường Bàu Bàng vẫn còn nằm ở giai đoạn đầu phát triển, có thể còn rất nhiều dư địa, đó là điều chúng tôi cần". Được biết, Trần Anh Group - một trong những doanh nghiệp phát triển bất động sản uy tín trên thị trường, đã chính thức góp mặt tại Bàu Bàng vào thời gian đầu, tập trung chủ yếu là nhà phố và biệt thự xây sẵn. Nhiều dự án khu đô thị đang được hình thành tại Bàu Bàng - Ảnh Cty cung cấpVới nhận định của Trần Anh Group, Bàu Bàng vốn đã sở hữu những lợi thế về một thị trường nhiều dư địa để phát triển, càng được thể hiện qua việc khu vực này được tập trung đầu tư về hạ tầng, nhằm kết nối đến các khu vực, khơi thông giao thương và thu hút người dân đến sinh sống, làm thể, quốc lộ 13 đã mở rộng lên 6 làn xe, đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn - Bàu Bàng dài 62km, vốn đầu tư tỉ đồng, kết nối từ trung tâm hành chính Bàu Bàng đến ngã 3 Tân Vạn quốc lộ 1 sẽ giúp rút ngắn đáng kể thời gian lưu thông, vận chuyển hàng hóa từ các khu công nghiệp tại Bàu Bàng đến cảng hàng không quốc tế Long Thành Đồng Nai; cảng Cát Lái và cụm cảng quốc tế Cái Mép - Thị Vải Bà Rịa Vũng Tàu.Bên cạnh đó, Bàu Bàng còn một loạt dự án lớn đang chuẩn bị đầu tư như cao tốc - Thủ Dầu Một - Bàu Bàng - Chơn Thành vốn đầu tư giai đoạn 1 tỉ đồng, đường tạo lực Bàu Bàng - Phú Giáo - Bắc Tân Uyên, đường Mỹ Phước - Bàu Bàng, ĐT 750, ĐT 749C, ĐT 741B, Vành đai 4, Vành đai 5… Tất cả biến Bàu Bàng thành một đại công trường nhộn nhịp, mở ra cơ hội thu hút đầu tư, kinh doanh mua bán cho cư ra, quy hoạch sử dụng đất của Bàu Bàng đã được duyệt đến năm 2030 sẽ có 10 KCN với tổng diện tích đất là tăng gấp 6,2 lần so với năm 2020. Thực tế cho thấy, ở các khu vực như Dĩ An, Thuận An, khi các KCN hình thành thu hút hàng ngàn lao động cũng như chuyên gia trong và ngoài nước đến sinh sống, làm việc, kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng lên. Đối với các chuyên gia, việc lựa chọn nhà ở cũng khắt khe hơn về chất lượng, tiện đó, việc chọn đầu tư nhà ở chất lượng cao tại Bàu Bàng chính là đi trước đón đầu nguồn cầu hiện nay cũng như trong thời gian tới....và câu chuyện về khu đô thịHiện nay, Bàu Bàng có khoảng hơn 20 dự án bất động sản lớn nhỏ, tuy nhiên, trong đó chỉ có khoảng 20% dự án được đầu tư chất lượng và phát triển bất động sản nhà liền thổ xây sẵn, còn lại tập trung là đất nền. Do đó, các khu đô thị như Phúc An Ashita đang rất được quan sát thực tế, một số dự án khu đô thị hình thành góp phần nâng cao diện mạo cho Bàu Bàng, kéo dân cư đến sinh sống tạo nên môi trường sôi động cho khu vực."Gia đình tôi chọn an cư tại Phúc An Ashita vì đã gắn bó với Bàu Bàng rất lâu rồi, khi nơi đây có nhiều sự án nhà ở mới hình thành, chúng tôi không chỉ vui niềm vui riêng được sống trong môi trường chất lượng mà còn thấy Bàu Bàng phát triển mạnh mẽ, thay đổi về hạ tầng, nâng cao đời sống người dân", ông Đặng Thanh Tuấn, cư dân tại Phúc An Ashita chia Đặng Thanh Tuấn, cư dân của Phúc An Ashita - Ảnh Cty cung cấpPhúc An Ashita sở hữu số lượng sản phẩm khá ít, khoảng hơn 400 căn gồm nhà phố vườn, biệt thự, shophouse đã xây sẵn phần thô, người sở hữu chỉ cần hoàn thiện nội thất có thể dọn vào ở ngay, vừa không tốn chi phí xây dựng, càng tiết kiệm thời gian."Chúng tôi hướng đến phát triển môi trường sống, nhằm đảm bảo tốt nhất cho người dung cũng như các chuyên gia đang làm việc trong khu công nghiệp tại Bàu Bàng", Trần Anh Group chia sẻNằm ngay trong nội khu là hệ thống tiện ích công viên kiểu Nhật mới mẻ, không chỉ làm đẹp mỹ quan mà còn đáp ưng nhu cầu sinh hoạt, tận hưởng không gian xanh cho cư dân trong khu đô dự án, chỉ mất vài phút di chuyển đến các điểm trung tâm hành chính, hệ thống ngân hàng, trường học, bệnh viện... Đặc biệt là giáp trục đường huyết mạch QL 13, giúp lưu thông dễ dàng đến các khu vực lân cận. Đảm bảo chắc chắn giá trị tài sản bất động sản trong tương tìm hiểu thêm thông tin dự án, quý khách vui lòng truy cập website hoặc vị phát triển dự án Trần Anh Group Năm 2021 là một năm có nhiều khó khăn với nền kinh tế Việt Nam nói chung và ngành bất động sản nói riêng. Những con số biết nói sẽ tái hiện phần nào bức tranh thị trường địa ốc trong năm qua. Gần 20 địa phương xảy ra sốt đấtCơn sốt đất tràn lan đang có dấu hiệu quay trở lại. Ảnh Báo Bắc Giang.Cơn sốt đất lan rộng khắp các tỉnh thành thời điểm đầu năm là một trong những điểm nhấn đáng chú nhất trên thị trường bất động sản năm vừa dữ liệu của mức độ quan tâm tới bất động sản trong quý đầu năm tăng trưởng cao nhất trong nhiều năm qua. Còn theo thống kê của Bộ Xây dựng, nhiều thông tin quy hoạch được đưa ra khiến giá giao dịch đất nền trong khu dân cư tại thời điểm nửa cuối quý I/2021, đặc biệt là sau dịp nghỉ Tết Nguyên đán đã xảy ra hiện tượng tăng nóng ở nhiều địa phương trên địa bàn cả hình, như TP Hà Nội các huyện Đông Anh, Đan Phượng, Thạch Thất,…, TP HCM Thủ Đức, TP Hải Phòng huyện Thủy Nguyên, tỉnh Bắc Ninh thị xã Từ Sơn, tỉnh Ninh Bình huyện Gia Viễn, tỉnh Bình Thuận TP Phan Thiết và thị xã La Gi, tỉnh Bình Phước huyện Hớn Quảng, tỉnh Quảng Trị huyện Gio Linh,…Giá đất nền tại một số điểm cục bộ của một số địa phương cũng ghi nhận tăng cao như Vùng ven Hà Nội như Quốc Oai tăng 20%, Ba Vì 45%, một số điểm thuộc các tỉnh như Hòa Bình 46%, Bắc Ninh 20%, Hưng Yên 26% và Thanh Hóa; tại TP Thủ Đức, huyện Cần Giờ của TP HCM; Biên Hòa, Nhơn Trạch và Long Thành của tỉnh Đồng Nai,…Nhờ sự vào cuộc của chính quyền địa phương, tình trạng tăng giá đất cục bộ sau đó đã được kiểm tháng cuối năm, cơn sốt đất đang có dấu hiệu quay trở lại. Đất nền nhiều khu vực ghi nhận tăng dựng đứng trước những thông tin quy hoạch hay doanh nghiệp lớn đầu tư dự án,... Trong đó phải kể đến Cam Lâm và Ninh Hòa Khánh Hòa, Kỳ Anh Hà Tĩnh, TP Đông Hà Quảng Trị, huyện Trần Đề và Thị xã Vĩnh Châu Sóc Trăng,...Nguồn cung mới chỉ bằng 50% so với năm 2020Thị trường bất động sản năm qua bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch COVID-19, nhất là trong quý III. Nguồn cung đã sụt giảm từ những năm trước, tiếp tục bị sụt giảm bởi dịch bệnh và chính sách chưa được tháo gỡ triệt thống kê của Bộ Xây dựng, tính đến hết quý III, nguồn cung bất động sản mới trên cả nước chỉ bằng khoảng 50% so với cùng kỳ năm 2020. Trong đó, riêng đối với dự án phát triển nhà ở thương mại chỉ có 201 dự án với căn được cấp phép, có 125 dự án với căn hoàn thành. Cụ thể, tại miền Bắc có 84 dự án với căn được cấp phép, 83 dự án với căn hoàn thành. Tại miền Trung có 46 dự án với căn được cấp phép, 20 dự án với căn hoàn thành. Tại miền Nam có 71 dự án với căn được cấp phép, 35 dự án với 1540 căn hoàn giao dịch bất động sản bằng khoảng 80% so với cùng kỳ năm 2020. Đáng chú ý, giá giao dịch bất động sản nói chung đã leo thang và leo ở mức cao. Đặc biệt là thành phố lớn như Hà Nội và TP cung căn hộ giảm do tác động của các biện pháp giãn cách xã hội trong quý III. Ảnh CBRE.Còn theo thống kê của CBRE, trong quý III, Hà Nội có căn hộ mới mở bán, giảm nhẹ so với cùng kỳ. Trong đó, 97% đến từ các dự án khu đô thị. Thị phần căn hộ cao cấp lần đầu tiên vượt căn hộ trung cấp kể từ năm 2014, chiếm tới 65%. Lũy kế 9 tháng đầu năm, Hà Nội có tổng cộng căn hộ mới mở bán, tăng 7% so với cùng TP HCM, quý III chỉ có căn hộ mới được mở bán, giảm mạnh 70% so với cùng kỳ, toàn bộ thuộc phân khúc cao cấp. Căn hộ bình dân đã biến mất khỏi thị trường từ quý I/2019. Lũy kế 9 tháng đầu năm, TP HCM chỉ có tổng cộng căn hộ mới mở bán, giảm 35% so với cùng sàn giao dịch không có doanh thu Nhiều sàn giao dịch bất động sản trung gian và hàng nghìn doanh nghiệp bất động sản phải tạm ngừng hoạt động do dịch COVID-19. Ảnh minh họa Hạ Vũ.Kể từ cuối tháng 4/2021, đại dịch COVID-19 bùng phát lần thứ 4, kéo dài và diễn biến biến phức tạp hơn những lần trước khiến các sàn giao dịch bất động sản chưa kịp phục hồi hoàn toàn từ những lần bùng phát dịch trước lại tiếp tục chịu tác động, ảnh hưởng nặng nề thống kê của Bộ Xây dựng, chỉ có các sàn giao dịch bất động sản thuộc những doanh nghiệp quy mô lớn, có tiềm lực tài chính và trực tiếp làm chủ đầu tư dự án như Đất Xanh Miền Bắc, Hải Phát Land, CenGroup,... tiếp tục duy trì hoạt hết các sàn giao dịch đều hoạt động theo phương thức kinh doanh như bán hàng trực tuyến, áp dụng công nghệ vào việc quản lý thông tin, quản lý giao dịch, thanh toán, quảng cáo. Còn đại đa số các sàn giao dịch bất động sản chỉ làm trung gian môi giới thì hầu như phải tạm dừng hoạt thể, tính đến quý III, có tới 28% đơn vị có nguy cơ giải thể, phá sản, 32% đơn vị đang phải nỗ lực chống đỡ để duy trì và 40% doanh nghiệp còn khả năng chống đỡ, nhưng không cao. Thống kê cũng cho thấy, có tới hơn 80% sàn giao dịch không có doanh thu hoặc doanh thu rất thấp, quỹ lương ngày một cạn kiệt, buộc phải cắt giảm nhân sự cho nghỉ việc hoặc cho tạm nghỉ việc không lương. Mặc dù không ít sàn giao dịch đã chủ động, linh hoạt, thay đổi phương án kinh doanh về thích ứng, ứng dụng công nghệ, chuyển đổi số trong bán hàng nhưng do chịu ảnh hưởng nặng nề trong quý III, các sàn gặp rất nhiều khó khăn. Đặc biệt là các sàn giao dịch có quy mô vừa và nhỏ, có nguồn lực tài chính thấp, sử dụng nguồn vốn vay ngân nghiệp BĐS phát hành tỷ trái phiếuBất động sản là nhóm có lượng phát hành trái phiếu riêng lẻ lớn nhất trong 11 tháng qua. Ảnh VBMA.Theo số liệu đến ngày 1/12 của Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội HNX và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước SSC, toàn thị trường có tổng cộng 40 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp TPDN riêng lẻ trong tháng gần nhất và một đợt phát hành ra công chúng với tổng giá trị tỷ doanh nghiệp bất động sản tiếp tục là nhóm có lượng phát hành trái phiếu riêng lẻ lớn nhất với tỷ, chiếm 42% tổng giá trị phát hành trong tháng. Trong đó có khoảng 59% trái phiếu phát hành bảo đảm bằng cổ phiếu hoặc không có tài sản bảo đảm, tương đương khoảng tỷ chung 11 tháng, theo Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam VBMA, toàn thị trường có 826 đợt phát hành TPDN, bao gồm 803 đợt phát hành riêng lẻ, tổng giá trị tỷ; 23 đợt phát hành ra công chúng giá trị tỷ và 4 đợt phát hành trái phiếu ra thị trường quốc tế trị giá tỷ doanh nghiệp bất động sản vẫn dẫn đầu về giá trị phát hành với tỷ đồng, chiếm 38%. Trong đó, có khoảng 30% trái phiếu không có tài sản bảo đảm hoặc bảo đảm bằng cổ phiếu, tương đương khoảng hơn tỷ đồng. Lãi suất phát hành dao động trong khoảng 4,5 - 13%/ 4 đợt phát hành trái phiếu ra thị trường quốc tế 11 tháng qua, gồm Tập đoàn Vingroup 500 triệu USD, trái phiếu xanh của CTCP Bất động sản BIM 200 triệu USD và trái phiếu chuyển đổi của Novaland 300 triệu USD, trái phiếu bền vững của Vinpearl 425 triệu USD.2,45 tỷ đồng/m2 đất tại Thủ Thiêm4 lô đất vàng vừa được TP HCM đấu giá có vị trí đắc địa khi nằm sát chân cầu Thủ Thiêm. Ảnh Dân trí.Ngày 10/12, 4 lô đất có diện tích tổng cộng hơn m2 tại khu dân cư phía bắc, Khu đô thị mới Thủ Thiêm được đấu giá thành công, thu được số tiền cao gấp 7 lần giá khởi đó, lô đất ký hiệu 3-12 có giá trúng cao nhất với 2,45 tỷ đồng/m2 tương đương khoảng 1 triệu USD, thuộc về thành viên Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Đây là mức giá trúng cao nhất trên thị trường bất động sản từ trước đến nay, gấp 8,3 lần giá khởi số tiền này có thể mua được 16 m2 tại Monaco, 22 m2 tại Hong Kong, 25 m2 tại NewYork, 28 m2 tại London,...Lô đất nói trên có tổng diện tích sàn xây dựng m2 5% diện tích sàn dành cho thương mại dịch vụ và hệ số sử dụng đất 8,95 lần. Số căn hộ dự kiến khoảng vậy, m2 sàn để thu hồi vốn đất cho Tân Hoàng Minh thì cần bán với giá hơn 288 triệu đồng/m2. Để nói về hiệu quả của lô đất, theo giới phân tích, doanh nghiệp phải bán sản phẩm hoàn thiện ở mức tối thiểu 500 triệu đồng/m2. Thực tế từ trước đến nay, chưa có căn hộ nào ở Thủ Thiêm được bán với mức giá ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM HoREA, mức giá 2,45 tỷ đồng/m2 chắc chắn sẽ tác động trực tiếp đến tất cả các phân khúc nhà ở trên thị trường theo quy tắc bình thông nhau. Tức giá đất tăng và lan từ khu vực này sang khu vực khác, từ phân khúc cao sang phân khúc thấp. Mới nhất Thời sự Góc nhìn Thế giới Video Podcasts Kinh doanh Bất động sản Khoa học Giải trí Thể thao Pháp luật Giáo dục Sức khỏe Đời sống Du lịch Số hóa Xe Ý kiến Tâm sự Thư giãn 'Gỡ tắc pháp lý - giải pháp 0 đồng phá băng bất động sản' Thay vì các gói tín dụng hàng trăm nghìn tỷ, các chuyên gia cho rằng, gỡ vướng pháp lý là giải pháp ít tốn kém và hiệu quả hơn cho thị trường. Vì sao khách thuê bán lẻ rút khỏi tòa tháp Bitexco? Giữa tháng 2, các nhãn hàng lần lượt trả mặt bằng từ tầng 3 đến tầng 6 tòa tháp 68 tầng Bitexco, nơi từng là biểu tượng của TP HCM. Giá thuê văn phòng vào đợt điều chỉnh mạnh TP HCMTháng 2, nhiều tòa văn phòng bắt đầu mất khách trong khi 6 tháng đầu năm thị trường được dự báo áp lực hạ giá lớn dần. Người mua nhà hoang mang khi Novaland dừng hỗ trợ lãi suất Chị Hà mua căn biệt thự 12 tỷ đồng tại Đồng Nai do Novaland làm chủ đầu tư, có khoản vay 5 tỷ được hỗ trợ lãi suất 9% một năm, nay hoang mang khi bị dừng gói ưu đãi này. Chuyên gia Mọi giao dịch nhà đất phải qua sàn chỉ làm đội thêm giá Giao dịch nhà đất phải qua sàn không làm tăng tính minh bạch cho thị trường như kỳ vọng, ngược lại có thể đội giá, tăng thủ tục, theo chuyên gia. Bộ Xây dựng giảm mục tiêu đề án xây nhà xã hội Bộ Xây dựng đề xuất giảm số căn nhà xã hội xây đến năm 2030 từ 1,4 triệu xuống hơn 1 triệu, vốn thực hiện cũng bớt tỷ đồng. TP HCM gỡ vướng các dự án tắc pháp lý thế nào? Thành phố có khoảng 116 dự án gặp vướng pháp lý, trong đó có 38 dự án ưu tiên đưa vào diện tập trung xử lý dứt điểm, 7 dự án được xem xét từ tháng 2. Những sắc thuế bất động sản dự kiến áp dụng Áp thuế với người lướt sóng, đánh thuế riêng với nhà và đất... là những đề xuất mới đang được cơ quan chức năng nghiên cứu. Chuyên gia 'Nhà giá rẻ sẽ phá băng bất động sản' Ưu tiên nhà ở xã hội, nhà vừa túi tiền phục vụ nhu cầu thật, vốn khan hiếm nhiều năm, có thể giúp thị trường vượt khủng hoảng, theo chuyên gia. Đà Nẵng sắp đấu giá 25 khu đất lớn Thành phố sẽ đấu giá 25 khu đất lớn và 190 lô đất chia lô trong năm 2023 để thu hút các doanh nghiệp đầu tư, phục hồi kinh tế. Những ý tưởng 'phá băng' thị trường bất động sản Gần một năm chìm trong khủng hoảng, doanh nghiệp bất động sản đang tìm cách sống sót và chờ những phương án hỗ trợ khả thi. Kịch bản nóng sốt nhanh, trầm lắng kéo dài của địa ốc Sau mỗi đợt bùng nổ ngắn, thị trường địa ốc lại đình trệ lâu hơn, kịch bản này lặp lại thành lối mòn suốt vài thập kỷ qua. Đề xuất mọi giao dịch nhà đất phải thông qua sàn Nhiều chuyên gia đề nghị bắt buộc tất cả giao dịch bất động sản đều phải thông qua sàn, trừ trường hợp chuyển nhượng cho người có quan hệ huyết thống. Đề xuất gói tín dụng tỷ đồng cho nhà xã hội Trước thềm hội nghị thúc đẩy thị trường, Bộ Xây dựng đề xuất gói tỷ cho vay phát triển nhà ở xã hội qua các ngân hàng thương mại. Có nên bỏ quy định bảo lãnh ngân hàng bán nhà trên giấy? HoREA vừa đề xuất bỏ quy định bảo lãnh ngân hàng khi bán nhà trên giấy để góp phần kéo giảm giá thành nhà ở, các chuyên gia lại cho rằng nên duy trì. Đề xuất cho doanh nghiệp địa ốc được vay mới, cơ cấu nợ HoREA vừa đề nghị để doanh nghiệp địa ốc tái cơ cấu nợ đến hạn trong 1-2 năm, giữ nguyên nhóm nợ và vay mới có tài sản bảo đảm. Giá bất động sản phía Nam sẽ ra sao năm 2023? Thị trường nhà đất phía Nam được dự báo vẫn chịu áp lực giảm giá trong 6-12 tháng tới, các bất động sản đầu cơ sẽ giảm mạnh hơn tài sản phục vụ nhu cầu thật. Giá thuê đất công nghiệp tăng cao Mỗi m2 đất công nghiệp phía Nam có giá thuê bình quân 159 USD cho chu kỳ thuê, riêng tại TP HCM lập đỉnh 300 USD, đà tăng chưa có dấu hiệu dừng lại. Nhiều thách thức khi đánh thuế nhà và đất Theo chuyên gia, đánh thuế nhà, đất giúp thị trường minh bạch, ngăn nạn đầu cơ, tăng thu ngân sách, song phải số hóa dữ liệu, đảm bảo công bằng, tránh thuế chồng thuế. Nhiều kẽ hở khiến chủ đầu tư bất động sản lách luật huy động vốn Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, quy định pháp luật chưa hoàn thiện, thông tin thị trường chưa thông suốt đã giúp chủ đầu tư lách luật. Căn hộ dịch vụ cỡ lớn ế khách thuê TP HCMCác căn hộ dịch vụ cỡ nhỏ 28-45 m2, một phòng ngủ, có tỷ lệ lấp đầy 90-95% trong khi loại 90-110 m2 thường xuyên vắng khách thuê. Bộ Xây dựng Số doanh nghiệp địa ốc phá sản tăng gần 40% Khó khăn về dòng tiền, giá nguyên vật liệu leo thang... khiến số lượng doanh nghiệp địa ốc phá sản, giải thể tăng 38,7% trong 2022. Doanh nghiệp địa ốc 'thắt lưng buộc bụng' năm 2023 Nhiều nhà phát triển bất động sản lên kế hoạch tiết kiệm chi phí, giảm tốc đầu tư, giãn tiến độ dự án, hạ phân khúc sản phẩm để vượt khó trong các tháng tới. Bất động sản kỳ vọng gì trong năm Quý Mão? 2023 là mùa đại phẫu tái cấu trúc doanh nghiệp địa ốc khó tránh tổn thất nhưng cũng mang đến vận hội mới, dễ mua tài sản giá tốt, sau đợt sàng lọc thị trường phát triển bền vững hơn. Nhiều người buôn đất vỡ nợ Lâm ĐồngÔng Toàn, 50 tuổi, nông dân tại một xã vùng xa cách trung tâm Di Linh 7 km, người từng thắng lớn nhờ sốt đất, hiện vỡ nợ cả chục tỷ đồng. Giữ tiền hay đầu tư bất động sản năm Quý Mão? Theo chuyên gia, nếu quyết định đầu tư ngay trong 6 tháng đầu năm cần thận trọng giảm vốn vay hoặc thậm chí có thể giữ tiền chờ cuối năm mới hành động. Thị trường căn hộ có thể tiếp tục giảm tốc năm 2023 TP HCMNguồn cung căn hộ thành phố và vùng phụ cận được dự báo sẽ suy yếu trong 9 tháng đầu năm Quý Mão, sức mua kém, quý cuối năm mới cải thiện dần. Hai kịch bản bất động sản năm Quý Mão 6-12 tháng tới thị trường địa ốc có thể hồi phục thanh khoản, giá tăng trở lại song kịch bản táo bạo này kém khả thi so với dự báo đà giảm tốc kéo dài. Tồn kho nhiều nhà liền thổ giá triệu USD TP HCMNăm qua nhà phố, biệt thự tại các dự án ở thành phố chủ yếu tung hàng trên 30 tỷ đồng hơn một triệu USD một căn, giá cao nên khó bán, tồn kho tăng lên. Doanh nghiệp bất động sản chật vật lo lương thưởng Tết TP HCMNhiều chủ doanh nghiệp địa ốc đã phải thế chấp, cầm cố tài sản cá nhân để xoay xở tiền trả lương, thưởng cho nhân viên và trả nợ trước thềm xuân Quý Mão. Giá thuê mặt bằng bán lẻ tăng vọt TP HCMCuối năm 2022, giá thuê mặt bằng thuộc các trung tâm thương mại tại thành phố tăng 9-10% so với cùng kỳ 2021 và dự báo tiếp tục leo thang năm nay. Giá phòng khách sạn tăng nhiệt TP HCMCuối năm, giá phòng khách sạn tại thành phố đạt mức trung bình 1,8 triệu đồng một phòng một đêm, tăng 9% theo quý, tăng 21% theo năm. Đua thanh lý căn hộ cận Tết TP HCMSát Tết, nhiều khách mua căn hộ đã ký thanh lý hủy hợp đồng cọc với chủ đầu tư để lấy lại tiền sau khi cố bán ra thị trường nhưng không ai mua. Giá thuê kho xưởng công nghiệp hạ nhiệt Cuối năm 2022, giá thuê nhà xưởng phía Nam giảm 3% so với cùng kỳ năm trước, xu hướng đi xuống có thể lan sang năm nay. Cú lội ngược dòng của bất động sản cho thuê TP HCMNăm 2022, nhiều tài sản cho thuê được lấp đầy trở lại, giá thuê bật tăng 10-30%, đánh dấu một năm lội ngược dòng sau cú sốc rớt giá, ế ẩm đợt dịch 2021. Giá nhà sơ cấp tăng, thanh khoản giảm TP HCMQuý IV, giá bán căn hộ trên thị trường sơ cấp tăng 21% do nhà hạng sang phủ sóng rổ hàng, song giá bán thứ cấp rớt 15%, tiêu thụ giảm gần 80%. Năm 'ngỡ thắng nhanh lại thua sốc' của nhà đầu tư địa ốc Tin rằng không có kịch bản rớt giá trong năm 2022, nhiều người đã vay vốn đầu tư căn hộ, đất vùng ven, mộng đánh nhanh thắng nhanh. Thị trường vật liệu xây dựng tê liệtTại tọa đàm "Thị trường vật liệu xây dựng - những điểm nghẽn và giải pháp" diễn ra sáng 10/6, ông Đinh Quang Huy - Chủ tịch Hiệp hội gốm sứ xây dựng Việt Nam - cho biết, ngành gạch ceramic Việt Nam đã và đang phát triển rất mạnh, xếp hạng thứ 4 về sản lượng sản phẩm sản xuất ceramic trên thế giới. Tuy nhiên, từ năm 2021 đến nay, sản xuất và kinh doanh đã sụt giảm 30-35%, đặc biệt là năm 2022 và quý I/2023, thị trường gốm sứ xây dựng hầu như đóng băng, tê liệt cả trong sản xuất và lưu thông."Khó khăn bởi dịch Covid-19, từ năm 2021 lượng sản xuất chỉ đạt khoảng 50 - 60% sản lượng đầu tư, ảnh hưởng tới hiệu quả của toàn ngành. Doanh thu các năm gần đây chỉ đạt khoảng trên 2 tỷ USD là gạch ốp lát và sứ vệ sinh", ông Huy cho biết, thị trường trong nước chủ yếu bị tê liệt đặc biệt là đầu năm trường bất động sản đóng băng, doanh nghiệp thiếu vốn, dân thiếu việc làm, lãi suất ngân hàng cao, thuế cao so với điều kiện thực tế nên thị trường vật liệu xây dựng hầu như ngưng trệ. Nếu điều này không được tháo gỡ, ông cho hay, nguy cơ phá sản của một lượng đáng kể doanh nghiệp gốm sứ xây dựng là hiện tự, Hiệp hội Thép Việt Nam nêu báo cáo, cho biết, trong những năm gần đây, thị trường nguyên vật liệu thép toàn cầu biến động tăng giảm thất thường. Riêng trong tháng 4 năm nay, các đơn vị đã điều chỉnh giá bán thép xây dựng 3 lần, với tần suất giảm một lần/ tuần, nhưng sức tiêu thụ của thị trường vẫn rất đạo Bộ Xây dựng và chuyên gia thảo luận tại Tọa đàm Ảnh Hà Phong.Khó khăn, điểm nghẽn của ngành kính xây dựng, trong thời gian 2020-2021, ước tính có khoảng 80% các đơn vị gia công, lắp đặt kính tạm dừng sản xuất kinh doanh. Các nhà máy sản xuất buộc phải thực hiện 3 tại chỗ do giãn cách khiến chi phí giá thành tăng cao, các chi phí bên ngoài sản xuất khiến lợi nhuận bị giảm sút nghiêm trọng, nhiều doanh nghiệp đã ghi nhận những khoản lỗ lớn trong thời gian hội Thép Việt Nam dự báo năm nay, thị trường thép sẽ tiếp tục diễn biến phức tạp, khó lường. Giá cả nguyên vật liệu và thép thành phẩm trên thế giới sẽ có nhiều biến động, có thể tiếp tục sẽ thiết lập một mặt bằng giá mới trên thị trường toàn cầu và nội pháp nào để thị trường vật liệu xây dựng phát triển?Về giải pháp giải quyết khó khăn, các lãnh đạo hiệp hội về vật liệu xây dựng cho rằng, cần đẩy mạnh đầu tư công để đạt 95-100% của kế hoạch năm 2023. Bên cạnh đó là chú trọng khơi thông dòng vốn cho bất động sản, nhất là bất động sản công nghiệp, bất động sản nhà ở và khẩn trương đơn giản thủ tục cho gói tỷ đồng để dân được vay vốn kịp thời...Ông Phạm Văn Bắc - Vụ trưởng Vụ Vật liệu xây dựng Bộ Xây dựng - cho biết, đầu tư công được kỳ vọng nhưng chưa đáp ứng được. Đối với đầu tư của nhân dân, do kinh tế suy thoái, đầu tư giảm dẫn đến tiêu thụ giảm. Riêng xuất khẩu, do chiến sự chiến sự Nga - Ukraine, nguyên vật liệu tăng lên khiến đầu vào vật liệu xây dựng tăng, giá tăng, khiến tiêu thụ giảm đi."Theo dõi ngành 20 năm qua, hiện vật liệu xây dựng phát triển cao, sản lượng vượt so với nhu cầu sử dụng trong nước từ 10-30%. Tuy nhiên do điều kiện kinh tế giảm đi, do đó, cần có chính sách tháo gỡ kịp thời đối với ngành này", ông Bắc nhìn đề nghị doanh nghiệp, chiết giảm sản lượng sản xuất, để tương ứng nhu cầu. Đồng thời, thực hiện quản trị giảm chi phí, tạo ra sức cạnh tranh của doanh theo ông Lê Quang Hùng - Chủ tịch Hiệp hội Bê tông Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Thị trường vật liệu xây dựng hiện nay chia làm 3 nhóm. Thứ nhất, loại vật liệu để làm đắp đường đất đắp, bê tông nhựa, nhu cầu luôn có nhưng không cung ứng kịp. Thứ hai, về bê tông xi măng thép cốt xây dựng, điểm nghẽn chính là tiêu thụ. Thứ ba là gốm sứ và kính xây dựng, nhóm này đáp ứng nhu cầu cho việc xây dựng đó, bài toán cần mang tính chiến lược vĩ mô. "Vấn đề nhà ở xã hội nhu cầu thật phải đẩy lên, từ đó đưa thị trường bất động sản vào phát triển bền vững. Cố gắng phát triển nhà ở xã hội thì tiêu thụ sẽ được phát triển lên", ông Hùng nhấn mạnh. Muốn phát triển kinh tế trong lĩnh vực đầu tư bất động sản thì các chủ đầu tư phải biết nắm bắt được thị trường bất động sản cũng như xu hướng phát triển lĩnh vực này trên thị trường là như thế nào để có thể tối ưu hóa lợi nhuận và gia tăng tỉ lệ thành công cho chủ đầu tư. Trong bài viết sau, Trần Đức Phú BDS sẽ chia sẽ về khái niệm bất động sản và cùng tìm hiểu thị trường bất động sản là gì? Hy vọng bài viết sẽ mang lại nhiều thông tin cho khách động sản là gì?Bất động sản là thuật ngữ mang ý nghĩa pháp luật, dùng để chỉ những tài sản liên quan đến đất đai, không thể di chuyển, tách rời khỏi mảnh đất và chúng ta vẫn thường gọi những tài sản này là địa ốc hay nhà tài sản bất động không di chuyển được nhưĐất đai;Nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đaiCác tài sản khác gắn liền nằm đất đaiVà một số tài khác do pháp luật quy động sản liên quan đến tài chính và vốn. Chính vì vậy mà theo quy định của pháp luật chủ sở hữu bất động sản được phép sử dụng, chuyển nhượng sở hữu, cho thuê, kinh doanh, ký quỹ hoặc mô giới bất động động sản là những tài sản có giá trị cao và có ý nghĩa xã hội sâu sắc do vậy kinh doanh bất động sản cần phải có những nguồn vốn đầu tư mạnh. Kinh doanh bất động sản nhằm chỉ hoạt động đầu tư nguồn vốn thực hiện mua bán, trao đổi, chuyển nhượng sở hữu, cho thuê, xây dựng, môi giới bất động sản. Các hoạt động kinh doanh này diễn ra trên thị trường bất động thêm Các yếu tố đánh giá tiềm năng dự án bất động sảnThị trường bất động sản là gì?Có rất nhiều ý kiến hiểu về khái niệm thị trường bất động sản. Nhưng có thể hiểu một cách đơn giản thì thị trường bất sản là nơi diễn ra các hoạt động kinh doanh bất động sản dưới sự quản lý của Nhà nhiên, không phải tất cả các hoạt động kinh doanh bất động sản đều tham gia giao dịch trên thị trường, hàng hóa BĐS muốn được giao dịch trên thị trường phải có đủ các điều kiện tham gia giao dịch theo quy định của Nhà nước. Chẳng hạn như, đất đai mà người sử dụng đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không có tranh chấp…Phân loại thị trường bất động sảnCăn cứ theo mức độ kiểm soát của Nhà nướcThị trường chính thức hay thị trường có sự kiểm soát của Nhà nước;Thị trường phi chính thức hay thị trường không có sự kiểm soát của Nhà cứ vào việc “sở hữu” và “sử dụng” Thị trường mua bán bất động sản chuyển quyền sở hữu cho bên mua trường cho thuê BĐS Quyền sở hữu thuộc chủ sở hữu, quyền chiếm hữu và quyền sử dụng được chuyển cho bên đi trường thế chấp và bảo hiểm BĐS Quyền sở hữu không thuộc chủ sở hữu, quyền chiếm hữu, sử dụng thuộc chủ sở BĐS là đất đai thì quyền định đoạt tối cao thuộc về Nhà cứ vào mục đích sử dụng bất động sảnBĐS nhà ở dân thương mại dịch văn công nông cứ vào tính chất giao dịchThị trường mua bán BĐSThị trường thuê và cho thuê BĐSThị trường giao dịch các BĐS dùng để thế chấp, bảo hiểmThị trường giao dịch các BĐS dùng để góp vốn liên cứ theo khu vựcThị trường bất động sản ở đô thịThị trường bất động sản ở nông thônThị trường bất động sản ở các đô thị lớnXem thêm Khó khăn của nghề môi giới BĐS Chia sẻ chuyện nghề BĐSĐặc điểm chung của thị trường bất động sảnĐặc điểm chung của thị trường bất động sản bao gồmTính tách biệt giữa hàng hoá và địa điểm giao dịchThị trường bất động sản là thị trường mang tính vùng, khu vực và không tập trungCung và cầu về BĐS ít co giãn và lạc hậu so với giá cảHoạt động của TTBĐS phụ thuộc vào sự kiểm soát của Nhà nướcThị trường bất động sản là thị trường khó thâm nhập, việc tham gia hoặc rút ra khỏi thị trường là vấn đề khó khăn và phức tạp. Đặc điểm khó thâm nhập thể hiện Hàng hóa BĐS thường có giá trị lớn, người mua và bán thường ít có kinh nghiệm, quá trình mua bán gồm nhiều thủ tục phức tạp, thời gian tạo ra hàng hoá là BĐS thường lâu, để có được BĐS phải lập dự án đầu tư xây dựng, phải làm thủ tục xin phép xây dựng, tiến hành thiết kế và thi công xây dựng công trình , thêm Các dự án sắp mở bán 2020 tại tphcm Top 10 dự ánXu hướng của thị trường bất động sản trong năm 2020 là gì?Bất động sản khu công nghiệp tiếp tục phát triển trong năm 2020Là một trong những điểm sáng trên thị trường năm 2020, BĐS khu công nghiệp có nhiều lợi thế khi nền kinh tế phát triển ổn định, Việt Nam tham gia vào nhiều Hiệp định thương mại. Việt Nam có nhiều lợi thế trở thành một trung tâm sản xuất mới ở châu Á với vị trí gần Trung Quốc, chi phí lao động bắt thị trường bất động sản sớm để có nhiều cơ hộ đầu tưĐất nền là lựa chọn hàng đầu của khách hàngTheo các chuyên gia, đất nền vẫn là dòng sản phẩm chủ đạo của thị trường được các nhà đầu tư quan tâm nhất trong năm 2020 do tính sở hữu lâu dài mặc dù thị trường gần đây có xu hướng giảm hướng chuyển dịch đầu tư sang các thị trường lân cậnBước sang năm 2020 Với việc quỹ đất nội thành dần cạn kiệt tại hai thị trường trọng điểm là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, “sức nóng” sẽ chuyển dần sang các tỉnh thành lân cận có tốc độ tăng trưởng mạnh về BĐS như Thanh Hóa, Nghệ An, Hải Dương, Hưng Yên, Biên Hòa, Đồng Nai, Long An…. Các khu vực này thành này đang trong quá trình đô thị hóa nhanh khúc nhà ở duy trì đà tăng trưởngHoạt động mua nhà, chung cư dựa trên nhu cầu và kế hoạch sinh sống trong dài hạn. Các căn hộ giá rẻ vẫn khan hiếm, trong khi đó các căn hộ hạng sang có thể tăng mạnh trong năm mạnh ứng dụng công nghệ và đầu tư vào bất động sản xanhNgày nay, khách hàng tiếp cận với các thông tin bất động sản nhiều hơn qua mạng internet, công nghệ đã có tác động lớn trong thay đổi hành vi người tiêu dùng. Chính vì vậy việc đẩy mạnh CNTT vào bất động sản nhằm giúp các doanh nghiệp tăng cơ hội tiếp cận với khách hứa hẹn sẽ sôi nổi trong năm 2020Năm 2020 sẽ tiếp tục gây ra tình trạng khan vốn cho các doanh nghiệp. Đồng thời do ảnh hưởng của dịch Covid 19 mà các sản phẩm BĐS không bán được. Vì vậy mà đã xuất hiện tình trạng tìm kiếm nhà đầu tư để chuyển nhượng dự án theo hình thức M&A hoặc cổ phần, hoặc từng phần dự án… của các chủ đầu tư yếu năng lực tài chính. Nhiều chuyên gia dự báo lĩnh vực bất động sản chủ yếu qua hình thức M&A sẽ tiếp tục tăng mạnh và diễn ra sôi nổi. Kết LuậnBài viết trên chúng ta vừa tìm hiểu khái niện về bất động sản cũng như tìm hiểu thị trường bất động sản là gì? Hiện tại trên thị trường bất động sản có sự tham gia của rất nhiều chủ đầu tư và các đơn vị phát triển dự án. Việc tìm ra chủ đầu tư dự án uy tín thì khách hàng sẽ yên tâm hơn khi mua các dự án. Khách hàng có thể tìm hiểu thêm các chủ đầu tư uy tín tại TPHCM để có những lựa chọn đúng khi mua dự thêm Đầu tư bất động sản là gì? Chiến lược đầu tư BĐS cho người ít vốn

thi truong bat dong san khu dong